Estimation théorique
Route de Moigné,35650 Le Rheu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Moigné,35650-Le Rheu indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 1 | RTE DE MOIGNE | 6 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2019-07-12 | 3 | RUE LE CHEMIN VERT | 6 | 149 | 818 | 505000€ | 3389€ |
2022-03-21 | 9 | RUE LE CHEMIN VERT | 5 | 120 | 365 | 340000€ | 2833€ |
2022-07-12 | 83 | N RTE NATIONALE | 5 | 123 | 618 | 685000€ | 5569€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LE CHEMIN VERT | 5 | 119 | 375 | 300000€ | 2521€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 78 | 607 | 235000€ | 3013€ |
2020-11-30 | 18 | RUE LE CHEMIN VERT | 5 | 82 | 244 | 238400€ | 2907€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DU PARC | 7 | 100 | 602 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-30 | 70 | N RTE NATIONALE | 4 | 64 | 605 | 165000€ | 2578€ |
2019-12-20 | 80 | N RTE NATIONALE | 4 | 87 | 747 | 174000€ | 2000€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 60 | 608 | 192500€ | 3208€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 68 | 602 | 191910€ | 2822€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 74 | 596 | 286025€ | 3865€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 122 | 607 | 340000€ | 2787€ |
2020-06-20 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 109 | 624 | 291363€ | 2673€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE L ORME | 2 | 45 | 608 | 125000€ | 2778€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DES PINS | 4 | 65 | 601 | 215000€ | 3308€ |
2019-09-02 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 604 | 203500€ | 2035€ |
2021-07-16 | 60 | LES LANDES D APIGNE | 6 | 145 | 642 | 575000€ | 3966€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DU PARC | 7 | 155 | 601 | 400000€ | 2581€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 603 | 147500€ | 1676€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES PINS | 4 | 76 | 600 | 219917€ | 2894€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 605 | 201000€ | 2753€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DE L ORME | 4 | 67 | 629 | 189585€ | 2830€ |
2021-02-01 | 52 | N RTE NATIONALE | 7 | 146 | 254 | 265000€ | 1815€ |
2020-10-01 | 52 | N RTE NATIONALE | 7 | 146 | 254 | 324000€ | 2219€ |
2022-10-31 | 28 | RUE DU PARC | 6 | 173 | 603 | 502580€ | 2905€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE L ORME | 5 | 106 | 616 | 225800€ | 2130€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA FRECHE | 6 | 154 | 525 | 260000€ | 1688€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA FRECHE | 4 | 101 | 379 | 354000€ | 3505€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DU PARC | 6 | 127 | 707 | 385000€ | 3031€ |
2019-06-25 | 36 | RUE DES PINS | 4 | 63 | 590 | 120000€ | 1905€ |
2019-08-01 | 63 | N RTE NATIONALE | 4 | 74 | 636 | 210000€ | 2838€ |
2023-05-26 | 120 | RUE DE RENNES | 4 | 64 | 500 | 215000€ | 3359€ |
2020-07-27 | 28 | RUE DE L ORME | 7 | 160 | 416 | 295000€ | 1844€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DE LA FRECHE | 6 | 95 | 505 | 195000€ | 2053€ |
2019-08-06 | 6207 | LES LANDES D APIGNE | 5 | 152 | 0 | 235000€ | 1546€ |
2022-10-17 | 61 | N RTE NATIONALE | 6 | 113 | 256 | 325000€ | 2876€ |
2021-12-28 | 61 | N RTE NATIONALE | 6 | 113 | 256 | 380000€ | 3363€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA FRECHE | 5 | 88 | 341 | 315000€ | 3580€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 140 | 667 | 210000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 1 | ALL DES LANDES | 6 | 156 | 1488 | 850000€ | 5449€ |
2019-07-12 | 8 | ALL STEPHANE HESSEL | 5 | 85 | 225 | 251200€ | 2955€ |
2019-07-16 | 59 | ALL STEPHANE HESSEL | 4 | 114 | 501 | 260000€ | 2281€ |
2023-05-31 | 32 | N RTE NATIONALE | 4 | 169 | 1725 | 660000€ | 3905€ |
2019-06-07 | 6 | N RTE NATIONALE | 6 | 111 | 714 | 280000€ | 2523€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA HAIE DE TERRE | 7 | 177 | 0 | 313000€ | 1768€ |
2020-08-31 | 4 | N RTE NATIONALE | 5 | 89 | 378 | 210000€ | 2360€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA HAIE DE TERRE | 8 | 140 | 609 | 426000€ | 3043€ |
2019-05-29 | 5057 | LA BASSE COCHERAIS | 4 | 112 | 1457 | 255000€ | 2277€ |
2019-07-17 | 6255 | AV DE LA CROIX VERTE | 5 | 154 | 561 | 210000€ | 1364€ |
2021-11-04 | 5852 | LA MARE AUBREE | 1 | 26 | 674 | 286000€ | 11000€ |
2020-04-10 | 6423 | LES NOUETTES | 5 | 188 | 315 | 437696€ | 2328€ |
2023-05-04 | 29 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 138 | 307 | 345000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 83 | 109 | 235000€ | 2831€ |
2020-03-03 | 56 | AV DES ERABLES | 5 | 140 | 1080 | 339000€ | 2421€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 110 | 270000€ | 3293€ |
2020-04-28 | 54 | AV DES ERABLES | 6 | 148 | 1075 | 320000€ | 2162€ |
2023-01-04 | 22 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 110 | 245000€ | 2988€ |
2019-08-12 | 13 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 115 | 516 | 245000€ | 2130€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 110 | 230550€ | 2812€ |
2021-09-09 | 7 | RUE FRANCOIS BELLAY | 4 | 97 | 605 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 113 | 319 | 320000€ | 2832€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 111 | 223000€ | 2720€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 88 | 330 | 292300€ | 3322€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 133 | 314 | 330000€ | 2481€ |
2019-06-28 | 30 | RUE JEAN CHATEL | 7 | 155 | 801 | 465000€ | 3000€ |
2020-07-06 | 33 | AV DES ERABLES | 3 | 57 | 360 | 302500€ | 5307€ |
2020-12-07 | 31 | AV DES ERABLES | 5 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES CHENES | 3 | 64 | 366 | 160000€ | 2500€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 397 | 230000€ | 3538€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES CHENES | 6 | 130 | 430 | 307500€ | 2365€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 86 | 502 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-22 | 10 | RES DE LA MOUESSONNAIS | 4 | 97 | 333 | 320000€ | 3299€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 102 | 125 | 282000€ | 2765€ |
2020-03-17 | 11 | RUE LES OISEAUX DE PASSAGE | 4 | 91 | 337 | 230000€ | 2527€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 98 | 572 | 285000€ | 2908€ |
2020-06-29 | 5074 | LE CAROUE | 5 | 125 | 351 | 359000€ | 2872€ |
2022-12-15 | 16 | RUE FRANCOIS BELLAY | 3 | 66 | 295 | 185000€ | 2803€ |
2023-05-23 | 26 | AV DES ERABLES | 4 | 63 | 580 | 255960€ | 4063€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE L ORME ROBIN | 6 | 177 | 565 | 310000€ | 1751€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 92 | 210 | 265000€ | 2880€ |
2020-06-05 | 5075 | LE CAROUE | 7 | 148 | 531 | 448000€ | 3027€ |
2019-12-31 | 7 | ALL DE LA POTERNE | 6 | 144 | 732 | 265000€ | 1840€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES CHENES | 7 | 202 | 651 | 479000€ | 2371€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 113 | 221 | 358000€ | 3168€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 92 | 186 | 298000€ | 3239€ |
2022-08-05 | 23 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 147 | 477 | 495000€ | 3367€ |
2019-09-02 | 5072 | LE COURTIL BARILLER | 3 | 91 | 285 | 120000€ | 1319€ |
2022-04-05 | 5073 | LE COURTIL BARILLER | 4 | 132 | 265 | 297680€ | 2255€ |
2020-12-07 | 5 | RUE LES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 113 | 436 | 320000€ | 2832€ |
2022-06-03 | 3 | ALL DE LA POTERNE | 6 | 136 | 503 | 377000€ | 2772€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE L ORME ROBIN | 5 | 90 | 294 | 240700€ | 2674€ |
2020-11-18 | 34 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 107 | 280 | 317000€ | 2963€ |
2020-11-20 | 10 | CLOS DES LILAS | 5 | 188 | 1295 | 622000€ | 3309€ |
2021-10-29 | 24 | AV DES CYGNES | 6 | 131 | 542 | 380000€ | 2901€ |
2019-09-30 | 32 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 107 | 280 | 273000€ | 2551€ |
2022-09-21 | 14 | AV DES CYGNES | 4 | 62 | 306 | 230000€ | 3710€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 446 | 481160€ | 3065€ |
2021-02-24 | 3 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 96 | 256 | 295000€ | 3073€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE L ORME ROBIN | 5 | 90 | 431 | 228500€ | 2539€ |
2019-11-15 | 5 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 105 | 245 | 225000€ | 2143€ |
2020-08-10 | 1 | RUE LES PASSANTES | 6 | 124 | 547 | 392550€ | 3166€ |
2020-12-18 | 1 | RUE FRANCOIS BELLAY | 4 | 92 | 264 | 280000€ | 3043€ |
2019-06-20 | 24 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 4 | 90 | 276 | 235000€ | 2611€ |
2020-02-11 | 2 | ALL DU PLESSIX | 4 | 94 | 180 | 215000€ | 2287€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 513 | 220000€ | 3284€ |
2020-08-05 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 86 | 225 | 184792€ | 2149€ |
2021-09-29 | 9 | ALL DU PLESSIX | 6 | 115 | 388 | 279000€ | 2426€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 519 | 210000€ | 3134€ |
2022-09-21 | 1 | MAIL GASTON BARDET | 5 | 115 | 544 | 402500€ | 3500€ |
2019-11-15 | 10 | PL DES TILLEULS | 4 | 62 | 419 | 142000€ | 2290€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 53 | 491 | 269400€ | 5083€ |
2021-06-25 | 2 | AV DES ERABLES | 6 | 166 | 683 | 375000€ | 2259€ |
2020-12-16 | 14 | ALL DU PLESSIX | 5 | 90 | 377 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 52 | 511 | 230000€ | 4423€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 73 | 572 | 227000€ | 3110€ |
2022-01-11 | 24 | RUE MERE TERESA | 5 | 85 | 163 | 91540€ | 1077€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 266 | 312340€ | 2603€ |
2020-04-30 | 4 | PL DES TILLEULS | 6 | 130 | 506 | 265000€ | 2038€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DES PALOMBES | 4 | 67 | 476 | 185000€ | 2761€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 529 | 335000€ | 3564€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES PALOMBES | 5 | 96 | 452 | 237500€ | 2474€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 207 | 325000€ | 3421€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 63 | 400 | 220000€ | 3492€ |
2020-12-16 | 42 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 103 | 175 | 261800€ | 2542€ |
2020-06-04 | 24 | AV DES BRUYERES | 5 | 70 | 699 | 195000€ | 2786€ |
2019-09-16 | 6005 | LA PERCHE | 6 | 150 | 1202 | 430000€ | 2867€ |
2022-04-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 445 | 505000€ | 3607€ |
2023-05-03 | 23 | RUE DES PALOMBES | 7 | 162 | 445 | 330000€ | 2037€ |
2022-07-12 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 516 | 415000€ | 3192€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DE VEZIN | 6 | 88 | 333 | 154532€ | 1756€ |
2021-07-15 | 6 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 261 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-20 | 8 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 84 | 187 | 189300€ | 2254€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE VEZIN | 5 | 98 | 720 | 220000€ | 2245€ |
2020-02-08 | 12 | RUE DE VEZIN | 5 | 107 | 625 | 290000€ | 2710€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE VEZIN | 7 | 131 | 541 | 380000€ | 2901€ |
2019-10-08 | 5038 | LE LINDON | 4 | 90 | 1175 | 85000€ | 944€ |
2021-03-30 | 6364 | LA HEUZARDIERE | 6 | 243 | 1094 | 594700€ | 2447€ |
2022-10-07 | 9 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 228 | 275000€ | 3438€ |
2022-05-31 | 5809 | LES HUBERDIERES | 3 | 72 | 54 | 189000€ | 2625€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 692 | 360000€ | 2571€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE VEZIN | 9 | 224 | 1082 | 940000€ | 4196€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE VEZIN | 5 | 145 | 1128 | 520000€ | 3586€ |
2020-09-09 | 6335 | CHERVILLE | 5 | 145 | 2500 | 130000€ | 897€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES MELIERS | 5 | 143 | 569 | 341000€ | 2385€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU LINDON | 4 | 94 | 688 | 260000€ | 2766€ |
2020-07-03 | 5867 | CHERVILLE | 7 | 195 | 1010 | 312000€ | 1600€ |
2022-11-07 | 1 | CLOS DES BADIERS | 6 | 123 | 368 | 330000€ | 2683€ |
2022-01-28 | 10 | PL DES BOULEAUX | 4 | 85 | 336 | 315000€ | 3706€ |